Een nieuw dak plaatsen is altijd een investering in comfort, energiezuinigheid en de waarde van je woning. Maar bij woningen gebouwd vóór 2001 komt er vaak een extra aandachtspunt bij kijken: asbest. Dit materiaal werd decennialang gebruikt in daken, maar is sinds 2001 verboden omdat het schadelijk kan zijn voor de gezondheid.
Wie een nieuw dak overweegt, moet dus weten wat de impact is van asbest en hoe je renovatieproject daardoor verandert.
Waarom asbest vaak in oude daken zit
Tussen de jaren ’60 en ’90 werd asbest massaal toegepast in bouwmaterialen. Vooral golfplaten, onderdakplaten en leien bevatten vaak asbestvezels.
De reden? Het materiaal was goedkoop, brandwerend en duurzaam. Helaas bleek later dat asbestvezels kankerverwekkend zijn wanneer ze vrijkomen en ingeademd worden.
Daarom geldt in Vlaanderen een duidelijke verplichting → tegen 2034 moeten alle asbestdaken verwijderd zijn.
Wat betekent dit als je een nieuw dak wil plaatsen?
- Asbestinventaris laten opmaken
- Veilige verwijdering en afvoer van het asbestmateriaal
- Plaatsen van een nieuw onderdak + isolatie
- Nieuwe dakbedekking die voldoet aan de huidige normen
Goed nieuws
Bij Recotex combineren we deze stappen in één traject. Zo hoef je geen aparte aannemers in te schakelen.
Financieel voordeel: premies bij nieuw dak + asbestverwijdering
- Mijn VerbouwPremie: premies voor dakisolatie, inclusief asbestverwijdering.
- Extra €8/m² premie specifiek voor asbestverwijdering.
- 6% btw op renovaties van woningen ouder dan 10 jaar.
- Gemeentelijke bonussen in sommige regio’s.
→ Dit maakt het financieel aantrekkelijk om nu te kiezen voor een nieuw dak in plaats van uit te stellen.
Voorbeeldcase: gezin uit Dendermonde
Een familie uit Dendermonde woonde in een huis uit 1978 met asbesthoudende golfplaten. Hun energiefactuur was hoog en het dak had dringend een update nodig.
Onze aanpak
- Asbesthoudende platen verwijderd en afgevoerd
- 18 cm isolatie geplaatst volgens de huidige normen
- Nieuw dak in keramische pannen met 30 jaar garantie
Resultaat
- EPC-labelsprong van F naar B
- Jaarlijkse besparing van ca. €650 op energie
- Een woning die asbestvrij en verkoopklaar is
Nieuw dak = moment om asbest veilig te verwijderen
Een nieuw dak gaat niet enkel over esthetiek of comfort. Voor wie een woning van vóór 2001 heeft, is het hét ideale moment om asbest definitief te verwijderen én tegelijk te investeren in isolatie en een hogere woningwaarde.
Vraag vandaag nog een gratis adviesgesprek aan bij Recotex. Onze experts bekijken jouw dak, berekenen de mogelijke besparingen en overlopen samen alle premies waar je recht op hebt.
